重要事項説明

世間はシルバーウィークでお休みの方が多く、高速道路もえげつないくらい渋滞していますがそんなの関係なく毎日仕事をしております。この連休中も、案内、契約等あり忙しい日々です。私が入社してから、初めて契約と言うことで横についてどのように契約をしているのかを見て勉強しました。

まず、不動産売買で重要なのは重要事項の説明。今宅建の勉強をしているので、勉強と直結するいい機会でした。今後は自分も説明しないといけないので横で必死に聞いてました。買主様に説明すべき重要な事柄をわかりやすく説明し、ご理解いただく。質問事項があればそれに答える。まだ入社してすぐの私にはとても難しそうに見えました(^_^;)

説明するのも大変ですが、説明書を作成するのも大変でした。今回、契約をするということで重要事項説明書の作り方を1から教えてもらいました。豊中市役所に行って、道路課、建築指導課、上・下水道課等まわって必要なことについて聞いて回って、それを書類に落とし込む。マンションの管理規約を読み込んで、重要な事柄についても書類に落とし込む。失敗が許されない分、本当に丁寧にしないといけないと感じました!

とりあえず来月の宅建に受からないと説明も何もできないので、満点合格目指して頑張っていきます(^O^)

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