他社ホームページに載っている物件は仲介できるの?

お問い合わせ頂く内容でも、得に多いのがこの質問です!

  • 他の会社のホームページに載ってる物件も仲介手数料は安くなるの?
  • スーモに載ってる物件なんですけど仲介してもらえるんですか?
  • アットホームで見た物件も扱ってるんですか?

こういった感じの質問です☆
答えは『仲介できます!』ですヽ(^。^)ノ

他社様のホームページやポータルサイトなどと並行して物件探しをしていらっしゃるお客様が沢山いらっしゃいます。いくら情報が早いと言う当社でも、レインズに登録されなければ情報がわかりません(>_< )その物件の売主様であったり、専属専任媒介契約などの媒介契約を締結した日から法定の期日以内の物件であったりすると、レインズに登録しなくても良いというルールがあるため、こちらではわかりかねます。毎日スーモやホームズ等をチェックしているわけではないので、お客様からこのようなお問い合わせを頂く訳です(^_^;)

「レインズ」とは??

「レインズ」とか「指定流通機構」という名前に「・・・?」の方はまだ多いと思います。もし、不動産の購入をお考えなら、最新の物件情報を数多く見て検討したいと思うでしょう。あるいは、住み替えをお考えなら、手持ちの住まいをもっとも有利な条件で売却したいと思うでしょう。
まさに、こうした声に応えて誕生したのが、不動産物件情報交換のためのコンピュータ・ネットワーク・システム
Real Estate Information Network System=REINS(レインズ)です。

レインズは、宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国で4つの公益社団法人や公益財団法人によって運営されています。
ここには全国の不動産業者が加入し、ネットワークで結ばれているのです。
レインズは、「指定流通機構」の通称にもなっており、安心できる不動産取引の仕組みとして、利用者の信頼に応えています。

そのうち近畿二府四県の不動産会社が加盟するのが、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構=通称「近畿レインズ」と呼ばれています。

このように当社で把握できていない物件に関しては、業者様に仲介が可能かどうかを問合せましてからお返事をさせて頂いております。業者様も利益を出さないといけませんので、レインズに登録しないといけない期間まではご自分でお客様を見つけたいものです。そういった事情も有りますし、その他の理由から仲介させて頂けない事もございますのでご了承頂ければと存じます。

当社で仲介可能であれば仲介手数料半額で済みますので、もし他社様のホームページやポータルサイト等で良いなと思われる物件を見つけられた場合には一度ご連絡を下さいませ。仲介可能かお調べ致します。

担当:菅原

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